Budapest telis-tele rozsdaövezetekkel, fejlesztendő területekkel: például a kőbányai sörgyár egykori területe csaknem teljes egészében a X. kerületi önkormányzat tulajdona, régóta rehabilitációra szorul.
Ezek egyike a jelenleg közbeszéd tárgyát képező, igencsak felkapott Rákosrendező és az azt övező angyalföldi, zuglói terület teljes rehabilitációja, fejlesztése. Bármekkora ellentétek, elképzelésbeli különbségek láttak idáig napvilágot, egyetértés is mutatkozik:
valaminek történnie, épülnie kell a szeméthegyek helyén; a gyanús alakokkal, drogtanyákkal, pusztuló sínpárokkal, gazzal és mocsokkal valamit kezdeni kell.
Utóbbiak eltüntetésével egyébként a MÁV sokszor próbálkozott, de a szemét – természetesen nem az állami vasúttársaságnak köszönhetően – folyamatosan újratermelődött. Ám január idusán a Magyar Állam – pontosabban az állam képviseletében eljáró Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. – és az egyesült arab emírségekbeli Eagle Hills cégcsoport (vagyis az Eagle Hills Hungary Zrt.) között kötött adásvételi kontraktus alapján a külföldi befektető majd ötvenegy milliárd forintot fizetne a 85 hektáros területért,
amelyen tizenkét milliárd eurós, azaz több mint 4700 milliárd forintnyi beruházást köteles végrehajtani – ez lenne a Grand Budapest.
A befektetőkről a Faktum tényellenőrző portál írt korábban részletesebben. Cikkükből kiderült, a Mohamed Alabbar és az általa vezetett Eagle Hills Csoport az Egyesült Arab Emírségek egyik legismertebb ingatlanfejlesztője. Alabbar nevéhez számos ikonikus projekt fűződik világszerte. Az Emaar Properties egyik legismertebb munkája a Burj Khalifa, a világ legmagasabb épülete, ami luxuslakásoknak, irodáknak, szállodáknak ad otthont. Azonban nagy visszhangot váltott ki a befektetők egyik európai, pontosabban szerbiai projektje. A Belgrade Waterfront – amely átformálja Nándorfehérvár Száva-parti területét – során modern lakóépületek, bevásárlóközpontok, szállodák épülnek, valamint egy luxustorony, a The St. Regis Belgrade. A beruházás komoly ellenállást váltott ki a helyi lakosság és civil szervezetek részéről, mivel a kritikusok szerint a fejlesztés nem a helyiek érdekeit szolgálja, és elsősorban a luxusingatlanok piacát bővíti.
A főváros balliberális vezetése, illetve a legnagyobb ellenzéki tömörülés, a Magyar Péter-féle TISZA Párt azonnal behúzta a kéziféket, amint elkezdtek kikristályosodni az adásvételi szerződésben foglaltak.
Ugyanúgy járnak el, mint a mára igen népszerűvé, nemzetközi elismeréseket sora begyűjtő Liget Budapest Projektnél.
Nincsenek részletes tervek a rákosrendezői terület beépítésére – koncepciótervek vannak, amikhez egyébként Karácsony Gergely főpolgármester mellett szövetségese, egykori kihívója, Vitézy Dávid klímavédelmi, közlekedési és városfejlesztési bizottsági elnök ugyancsak nevét adta még az állami Budapesti Fejlesztési Központ vezetőjeként –, az építési szabályok is másak, mint a sokat kritizált Szerbiában, mégis, a belgrádi példákat felhozva, különböző lépésekkel blokkolják az Eagle Hills budapesti fejlesztési szándékát.
Fővárosi közgyűlési felhatalmazás során döntöttek például úgy Karácsonyék, hogy Budapest Főváros Önkormányzata a tulajdonában lévő Budapesti Közművek Nonprofit Zrt.-n keresztül élne az elővásárlási jogával. Szándékukat írásba adták, és elküldték. Erre az állami vagyonkezelő közölte, ezzel akkor élhet a főváros, amennyiben a „2025. január 16. napján létrejött adásvételi szerződés valamennyi feltételét teljesíti, beleértve az ügylet tárgyára, a vételárra és annak fizetési feltételeire, a szerződéses biztosítékokra és valamennyi egyéb körülményre vonatkozó feltételt”.
Jelenleg úgy áll Rákosrendező helyzete – lásd: 1015/2025 kormányhatározat –,
hogy a Kormány tudomásul veszi Budapest elővásárlási jogát. Vagyis az önkormányzaté lehet a rehabilitációra, fejlesztésre váró terület.
A csütörtöki kormányinfón elhangzott, a Budapesti Közművek vállalja az adásvételi kontraktusban vállalt kötelezettségeket – így például a háromszázezer köbméternyi szemét elszállítását –, és a vételár kifizetésére is az e szerződésben taglalt szabályok alapján köteles a Főváros. „A kormány végre meghátrált, amit már évekkel ezelőtt kellett volna, azt ma elismerték: mini-Dubaj helyett győzött Budapest érdeke. Élünk elővásárlási jogunkkal, Budapest mindent vállal, amit az arab milliárdos vállalt az adásvételi szerződésben. Úgy, hogy közben gyarapítjuk Budapest vagyonát, növeljük a város bevételeit, az épül Rákosrendezőn, ami a város jövőjét szolgálja, mindez nyílt, átlátható módon, a budapestiek bevonásával. Így lesz városból otthon” – írta közösségi oldalán a főpolgármester.
Hogy minderre miként lesz erőforrása Budapest Főváros Önkormányzatának, talány. Egyes orgánumok megszellőztették, hogy a balliberális körökhöz köthető ingatlanfejlesztők üthetik majd fel a fejüket Rákosrendezőn. A sejtések mellett ugyanakkor az biztos,
hogy Budapestnek nincs pénze (csődköltségvetése van több tízmilliárdos mínusszal), sem szakmai, szellemi tőkéje olyan nagy horderejű projekt kivitelezésére,
mint amilyet az arab befektetők fel tudnak mutatni.
Miközben a Rákosrendező és az azt övező angyalföldi, zuglói területről folyik a vita a Kormány és a Főváros között, a Mandiner.hu információi szerint van olyan budapesti, fejlesztésre kész terület, amelynek hasznosítása megfelelő befektetővel gyorsabban elindítható. A kőbányai sörgyár egykori területe csaknem teljes egészében a X. kerületi önkormányzat tulajdona, régóta rehabilitációra szorul. Az S1 néven ismert, húsz hektáros ingatlan a főváros mértani közepén fekszik, közel a kőbányai városközponthoz, területe mégis egy önálló sziget, amelyet lakóterületek és parkok vesznek körül. Emellett remek közlekedési adottságokkal bír, alatta egyedülálló pincerendszer húzódik, fejlesztésre kiválóan alkalmas.
Míg a magyar miniszterelnök Európa sorsáról döntött, a Tisza Párt gyűlésén egy politikai elemző felbukkanása volt a legnagyobb szenzáció.
Idén is 39 napot lehetnek távol a hivataluktól, de tavalyról is hozhattak át pár napot, a nyári hónapokat ők is jobban kedvelik, mint a többit, de a legtöbben szépen elosztották a pihenőidejüket.
Főhet Magyar Péter feje, annyi bizonyos.
Nem a szál világot mondta a frakcióvezető.
Meggyőződésem, hogy az Orbánnal ellenszenvezők elsöprő többsége is híve a joguralomnak. Nekik is hadat üzen ezekkel a kirohanásokkal Magyar Péter. Petri Lukács Ádám írása.
Karácsony Gergely hatalmasat ment. Tán úgy gondolja, közönségének nincs akkora az IQ-ja, hogy átlássa az állításban rejlő demagógiát?
A migrációs helyzet cselekvésre szorítja a fősodort, hogy ne erősítse tovább a jobboldalt.
